Общество с ограниченной ответственностью «РОСИНВЕСТСТРОЙ»

Местонахождение

Юр. адрес 150043, г. Ярославль, пр. Доброхотова, д.11, кв.80.

Режим работы застройщика

Понедельник-четверг 9:00-17:00, Пятница 9:00-16:00,
суббота, воскресенье – выходные дни,
тел/факс:  8 (4852) 94-47-20
e-mail: 900226@rambler.ru

Государственная регистрация застройщика

ИНН: 7603063187, КПП: 760301001, ОГРН: 1157627029526
Свидетельство о постановке на учет серия 76 № 003026016 выдано 25 ноября 2015 года Инспекцией ФНС России по Заволжскому району города Ярославля

Учредители (участники) застройщика

2/3 - принадлежат организации
1/3 - Карпушин Владимир Александрович

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик

г. Ярославль, уч. № 19 огр. ул. Приозерная, Красноборская, Озерная гривка, Хуторская, 3-х эт. многоквартирный жилой дом

О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на момент опубликования проектной декларации.

Собственные средства - сто тысяч рублей.
Финансовый результат текущего года положительный.
Кредиторская задолженность отсутствует.

О виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2616 от 16.08.2016 г., выдано Саморегулируемой организацией основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство АССОЦИАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ «Лучшие технологии строительства» № СРО-С-245-16042012

Цель строительства проекта

Целью строительства является обеспечение потребности жителей города в современном, доступном и комфортном жилье. Застройка данного участка позволит благоустроить прилегающую территорию.
Реализация данного проекта позволит содействовать формированию архитектурного облика Заволжского района г. Ярославля

Срок реализации проекта

Строительно–монтажные работы
11.08.2016 года – 10.11.2017 года.
Ввод в эксплуатацию – 10 февраля 2018г.
Количество очередей-1

Результаты государственной экспертизы проектной документации

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ № 37-2-1-3-0053-16 от 26.07.2016 г. ООО «Ивановский центр негосударственных экспертиз»

Разрешение на строительство

Выдано 09.08.2016 г. Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, № 76-301000353-2016. Срок действия – до 10.02.2018 г.

Права застройщика на земельный участок

Застройщик является собственником указанного земельного участка на основании: Договор купли-продажи от 05.07.2016г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 000316300, выдан 14.07.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2015 года сделана запись регистрации № 76-76/023-76/001/007/2016-9320/2.

Собственник земельного участка

ООО «РОСИНВЕСТСТРОЙ»

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства

Кадастровый номер земельного участка 76:23:021502:10.
Площадь земельного участка:: 2 785 кв.м.
Элементы благоустройства: дороги, тротуары, газоны, гостевой паркинг, физкультурная и игровая площадка, уличное освещение.

Местонахождение, описание строящихся объектов многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство в соответствии с проектной документацией

Ярославская область, г. Ярославль, ул. Кавказская, д. 15.

• Площадь земельного участка, отведенного под строительство – 2 785 кв.м
• Площадь застройки - 1 128,7 кв.м
• Количество этажей - 5
• Этажность здания - 4
• Строительный объем - 18 336,6 куб.м
• Общая площадь объекта капитального строительства - 4 004,96 кв.м.
• Общая площадь квартир - 3 233,12 кв.м.
• Жилая площадь квартир - 1 543,6 кв.м.
• Общее количество квартир - 68

В том числе:

• 1-комнатных - 48 шт.
• 2-х комнатных - 12 шт.
• 3-х комнатных - 8 шт.

• фундаменты - сборный железобетонный
• наружные стены - из керамического блока с облицовкой лицевым кирпичом
• кровля - скатная с наружным организованным водостоком
• остекление - двухкамерные стеклопакеты
• вентиляция - естественная
• отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла
• холодное водоснабжение от городских сетей
• водоотведение в сети городской бытовой канализации
• электроснабжение от городских электрических сетей

Сведения о функциональном назначении помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Количество квартир - 68

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию иных объектов недвижимости

Техподполье. Межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом с элементами благоустройства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) частей многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию первый квартал 2018 года.

Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

В приемке жилого дома участвуют:
Компетентные органы города Ярославля

Возможные финансовые  и прочие риски при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Ярославля.

Планируемая стоимость многоквартирного дома

100 000 000 рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

Подрядчик Общество с ограниченной ответственностью «СтройМ» Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Межрегиональная Ассоциация по Строительству, Ремонту и Техническому надзору».
Регистрационный номер в Государственном реестре Саморегулируемых организаций СРО - С-254-03102012

Свидетельство о допуске к работам № 0844-Р.01 -2013-7602099462-С-254 от 02.08.2013г., выдано СРО Некоммерческое партнерство «Межрегиональная Ассоциация по Строительству, Ремонту и Техническому надзору», Протокол № 34 от 02.08.2013 г.

Способы исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залог в соответствии со статьей 13, от 30.12.2004 г №214-Ф3 РФ.
2. Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-23175-2017 от 5 апреля 2017г., заключенный между Застройщиком и ООО «Региональная страховая компания».

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Иных договоров и сделок не имеется